Estimation théorique
Chemin des Luteaux,03150 Varennes sur Allier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Luteaux,03150-Varennes sur Allier indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucé (03034), comprenant 514 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 773€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucé (03034), comprenant 514 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 773€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-13 | 9024 | LES LUTEAUX | 3 | 90 | 842 | 88500€ | 983€ |
2022-09-19 | 9010 | LES LUTEAUX | 4 | 103 | 702 | 75000€ | 728€ |
2022-09-28 | 43 | AV DE LYON | 4 | 78 | 595 | 89500€ | 1147€ |
2019-08-08 | 51 | AV DE LYON | 5 | 137 | 500 | 192610€ | 1406€ |
2020-11-09 | 39 | AV DE LYON | 5 | 90 | 720 | 84000€ | 933€ |
2020-07-30 | 53 | AV DE LYON | 4 | 82 | 0 | 30000€ | 366€ |
2022-12-22 | 9026 | MONTLOUBET | 5 | 140 | 3621 | 303800€ | 2170€ |
2020-05-28 | 74 | AV DE LYON | 5 | 99 | 1700 | 118800€ | 1200€ |
2022-09-16 | 2 | IMP ANNE MARIE | 4 | 98 | 385 | 113990€ | 1163€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 96 | 732 | 116050€ | 1209€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 78 | 561 | 82000€ | 1051€ |
2023-03-30 | 9025 | MONTLOUBET | 6 | 114 | 1415 | 75000€ | 658€ |
2020-11-13 | 50 | RTE DE CRECHY | 5 | 95 | 391 | 74500€ | 784€ |
2021-05-27 | 38 | AV DE LYON | 3 | 37 | 304 | 55000€ | 1486€ |
2022-11-22 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 78 | 560 | 111700€ | 1432€ |
2021-01-18 | 34 | AV DE LYON | 5 | 94 | 301 | 60000€ | 638€ |
2021-02-26 | 36 | RTE DE CRECHY | 4 | 77 | 679 | 83000€ | 1078€ |
2020-11-23 | 47 | RTE DE CRECHY | 3 | 70 | 426 | 30000€ | 429€ |
2020-06-18 | 7 | AV DE LYON | 4 | 99 | 352 | 70000€ | 707€ |
2021-07-30 | 9024 | MONTLOUBET | 4 | 99 | 951 | 168420€ | 1701€ |
2022-05-02 | 12 | RTE DE CRECHY | 3 | 72 | 330 | 93000€ | 1292€ |
2019-05-27 | 4 | RTE DE CRECHY | 6 | 108 | 484 | 43600€ | 404€ |
2020-11-20 | 11 | RTE DE CRECHY | 3 | 60 | 396 | 84000€ | 1400€ |
2023-01-06 | 6 | RTE DE CRECHY | 4 | 94 | 471 | 110000€ | 1170€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DES DEUX GARENNES | 3 | 71 | 727 | 55000€ | 775€ |
2021-12-14 | 78 | RTE DE CRECHY | 5 | 88 | 1000 | 95000€ | 1080€ |
2021-12-01 | 5 | RTE DE CRECHY | 3 | 98 | 366 | 174500€ | 1781€ |
2020-01-25 | 4 | RTE DE MONTOLDRE | 4 | 103 | 480 | 130000€ | 1262€ |
2020-05-28 | 15 | RTE DE MONTOLDRE | 4 | 64 | 299 | 79700€ | 1245€ |
2020-02-27 | 9001 | IMP DE VERDUN | 5 | 90 | 149 | 35000€ | 389€ |
2019-09-17 | 29 | RUE JULES DUPRE | 5 | 79 | 657 | 45000€ | 570€ |
2022-04-14 | 29 | RUE JULES DUPRE | 5 | 79 | 657 | 69000€ | 873€ |
2023-04-04 | 26 | RTE DE MONTOLDRE | 4 | 120 | 1038 | 140000€ | 1167€ |
2023-01-09 | 48 | RUE JULES DUPRE | 5 | 142 | 793 | 128800€ | 907€ |
2021-09-18 | 32 | RUE JULES DUPRE | 3 | 72 | 380 | 83250€ | 1156€ |
2020-10-16 | 13 | RUE JULES DUPRE | 3 | 66 | 556 | 55000€ | 833€ |
2020-12-15 | 9002 | CHAMPS DES BOURSES | 2 | 57 | 67171 | 139500€ | 2447€ |
2021-03-27 | 28 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 440 | 42000€ | 452€ |
2021-07-08 | 7 | RUE JULES DUPRE | 5 | 108 | 80 | 38000€ | 352€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DU MOULIN VAQUE | 4 | 88 | 634 | 100000€ | 1136€ |
2021-10-15 | 9001 | CONTREE DES CAILLOUX | 3 | 65 | 1497 | 69000€ | 1062€ |
2020-10-26 | 3 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 60 | 118 | 53000€ | 883€ |
2021-05-29 | 31 | RTE DE MONTOLDRE | 6 | 144 | 270 | 134200€ | 932€ |
2021-11-02 | 13 | RUE JEAN JAURES | 7 | 156 | 178 | 230000€ | 1474€ |
2021-06-07 | 17 | RUE DE BEAUPUY | 4 | 74 | 250 | 98000€ | 1324€ |
2023-05-26 | 20 | RUE LOUIS BONJON | 4 | 112 | 503 | 114700€ | 1024€ |
2022-11-28 | 37 | RTE DE MONTOLDRE | 5 | 76 | 219 | 85000€ | 1118€ |
2019-06-18 | 26 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 105 | 393 | 84000€ | 800€ |
2021-09-02 | 50 | RTE DE MONTOLDRE | 6 | 103 | 3753 | 218500€ | 2121€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 69 | 629 | 68800€ | 997€ |
2021-03-18 | 4 | RUE LOUIS BONJON | 5 | 84 | 180 | 26000€ | 310€ |
2023-02-24 | 9004 | IMP DES PYRENEES | 3 | 55 | 522 | 80000€ | 1455€ |
2020-03-30 | 19 | RUE CLAUDE LABONDE | 4 | 74 | 47 | 35000€ | 473€ |
2020-12-03 | 9009 | CONTREE DES CAILLOUX | 7 | 210 | 1500 | 301475€ | 1436€ |
2020-11-12 | 12 | PL DU HUIT MAI | 4 | 65 | 635 | 89700€ | 1380€ |
2023-05-16 | 12 | RUE CLAUDE LABONDE | 5 | 137 | 701 | 175000€ | 1277€ |
2022-01-03 | 2 | RUE DES ARDENNES | 5 | 90 | 481 | 105000€ | 1167€ |
2022-09-15 | 7 | PL DU HUIT MAI | 4 | 65 | 653 | 45000€ | 692€ |
2020-04-02 | 26 | RUE DE BEAUPUY | 2 | 58 | 395 | 54000€ | 931€ |
2021-05-10 | 22 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 144 | 288 | 94000€ | 653€ |
2021-04-08 | 23 | RUE DE TOURAINE | 3 | 92 | 727 | 93000€ | 1011€ |
2021-05-31 | 2 | RUE CLAUDE LABONDE | 4 | 100 | 110 | 49000€ | 490€ |
2020-03-11 | 17 | RUE CLAUDIUS TURY | 4 | 92 | 536 | 90000€ | 978€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DES ARDENNES | 5 | 78 | 363 | 115000€ | 1474€ |
2021-12-06 | 22 | RUE DE TOURAINE | 4 | 60 | 434 | 85200€ | 1420€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DE TOURAINE | 4 | 62 | 318 | 58000€ | 935€ |
2023-01-26 | 30 | RUE DE VOUROUX | 3 | 65 | 25 | 79400€ | 1222€ |
2021-12-17 | 9002 | GRAND DOMAINE | 5 | 135 | 1691 | 205000€ | 1519€ |
2019-07-08 | 16 | RUE DE TOURAINE | 6 | 86 | 944 | 54000€ | 628€ |
2020-12-28 | 9008 | LE REGNERON | 4 | 93 | 5621 | 77150€ | 830€ |
2019-05-28 | 33 | RUE DE VOUROUX | 6 | 128 | 246 | 67500€ | 527€ |
2022-09-19 | 20 | RUE DE VOUROUX | 5 | 79 | 117 | 32500€ | 411€ |
2019-12-16 | 6 | RUE D ALSACE | 5 | 74 | 714 | 81270€ | 1098€ |
2021-04-30 | 1 | IMP DES SAGUETS | 5 | 95 | 558 | 120000€ | 1263€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 58 | 421 | 30000€ | 517€ |
2023-06-29 | 124 | RTE DE CRECHY | 3 | 75 | 2893 | 130000€ | 1733€ |
2022-08-05 | 11 | RUE DE LA BRUNETTE | 4 | 160 | 293 | 190000€ | 1188€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DE VOUROUX | 4 | 123 | 407 | 97650€ | 794€ |
2023-02-17 | 26 | RUE CLAUDIUS TURY | 2 | 73 | 638 | 79000€ | 1082€ |
2023-02-02 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 66 | 701 | 66000€ | 1000€ |
2021-04-02 | 16 | RUE NICOLAS MORAND | 2 | 66 | 600 | 100000€ | 1515€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 76 | 681 | 90000€ | 1184€ |
2021-09-27 | 10 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 6 | 115 | 1005 | 116000€ | 1009€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DE PICARDIE | 6 | 92 | 662 | 104500€ | 1136€ |
2021-09-24 | 24 | RUE NICOLAS MORAND | 5 | 101 | 707 | 150000€ | 1485€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DE LA BRUNETTE | 3 | 73 | 782 | 108000€ | 1479€ |
2020-07-31 | 13 | RUE CLAUDIUS BOURIN | 3 | 72 | 350 | 86000€ | 1194€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DES BREMONTS | 3 | 75 | 129 | 30000€ | 400€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DE LA BRUNETTE | 4 | 90 | 293 | 118000€ | 1311€ |
2022-06-20 | 55 | RUE DES BREMONTS | 3 | 65 | 516 | 114500€ | 1762€ |
2020-05-19 | 20 | RUE CLAUDIUS BOURIN | 5 | 127 | 268 | 118000€ | 929€ |
2021-06-07 | 17 | RUE CLAUDIUS BOURIN | 4 | 108 | 151 | 75000€ | 694€ |
2023-01-18 | 9007 | RUE DE LA BRUNETTE | 4 | 81 | 775 | 110000€ | 1358€ |
2020-12-21 | 18 | RUE CLAUDIUS BOURIN | 6 | 114 | 505 | 91000€ | 798€ |
2022-06-08 | 32 | AV DE LA GARE | 5 | 128 | 128 | 51500€ | 402€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 89 | 513 | 135000€ | 1517€ |
2022-07-18 | 58 | RUE DES BREMONTS | 4 | 80 | 384 | 100000€ | 1250€ |
2020-02-26 | 9019 | RUE DES BREMONTS | 4 | 72 | 393 | 70000€ | 972€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE GAREBOIS | 5 | 96 | 855 | 128140€ | 1335€ |
2021-11-30 | 4 | IMP JEAN CHAUME | 4 | 91 | 1125 | 80000€ | 879€ |
2023-02-16 | 50 | RUE DES BREMONTS | 5 | 130 | 500 | 200000€ | 1538€ |
2020-03-10 | 50 | LOT ETANG MARTEL | 4 | 91 | 415 | 89000€ | 978€ |
2019-11-14 | 23 | RUE CLAUDIUS BOURIN | 4 | 90 | 998 | 110030€ | 1223€ |
2021-08-27 | 26 | AV DE LA GARE | 6 | 80 | 716 | 284000€ | 3550€ |
2022-11-23 | 9 | RUE JEAN CHAUME | 4 | 69 | 275 | 55000€ | 797€ |
2022-03-01 | 41 | LOT ETANG MARTEL | 6 | 118 | 344 | 86460.2€ | 733€ |
2021-12-14 | 40 | LOT ETANG MARTEL | 4 | 91 | 313 | 108000€ | 1187€ |
2021-07-23 | 125 | AV DE CHAZEUIL | 5 | 97 | 1152 | 85000€ | 876€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 74 | 595 | 105000€ | 1419€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 75 | 668 | 131600€ | 1755€ |
2021-03-12 | 106 | AV DE CHAZEUIL | 4 | 81 | 601 | 75000€ | 926€ |
2021-03-30 | 39 | LOT ETANG MARTEL | 4 | 91 | 359 | 121600€ | 1336€ |
2021-01-06 | 22 | AV DE LA GARE | 4 | 50 | 526 | 87700€ | 1754€ |
2019-08-08 | 35 | LOT ETANG MARTEL | 4 | 91 | 373 | 116000€ | 1275€ |
2022-07-01 | 36 | LOT ETANG MARTEL | 5 | 106 | 519 | 139000€ | 1311€ |
2022-11-22 | 9006 | LA CHAUME DES POINTES | 4 | 81 | 608 | 108200€ | 1336€ |
2022-12-22 | 9013 | RUE DES POCHOTS | 3 | 90 | 451 | 112800€ | 1253€ |
2022-04-12 | 13 | RUE D ILE DE FRANCE | 6 | 105 | 220 | 90000€ | 857€ |
2023-05-02 | 13 | RUE D ILE DE FRANCE | 6 | 105 | 220 | 118000€ | 1124€ |
2019-07-11 | 9 | RUE D ILE DE FRANCE | 3 | 75 | 750 | 65000€ | 867€ |
2021-07-21 | 14 | AV DE LA GARE | 6 | 160 | 853 | 120000€ | 750€ |
2020-10-10 | 7 | RUE D ILE DE FRANCE | 4 | 75 | 580 | 82000€ | 1093€ |
2022-01-03 | 9002 | LA CHAUME DES POINTES | 4 | 89 | 1213 | 62500€ | 702€ |
2022-04-01 | 6 | RUE D ILE DE FRANCE | 3 | 70 | 559 | 56000€ | 800€ |
2022-01-07 | 9001 | LES DUGOURDS | 4 | 73 | 499 | 147550€ | 2021€ |
2022-03-10 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 98 | 465 | 69000€ | 704€ |
2022-03-25 | 6 | IMP DE L ECONOMIQUE | 3 | 45 | 269 | 26000€ | 578€ |
2021-11-29 | 9002 | LA FEUILLOUSE | 3 | 73 | 912 | 21750€ | 298€ |
2021-05-17 | 8 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 596 | 112000€ | 1273€ |
2021-06-28 | 9004 | LES BOURDONNES | 5 | 92 | 1038 | 122000€ | 1326€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 88 | 271 | 194000€ | 2205€ |
2022-06-24 | 5 | RUE MARIUS COURTEIX | 3 | 62 | 511 | 45000€ | 726€ |
2021-07-12 | 16 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 74 | 825 | 85600€ | 1157€ |
2021-01-27 | 5064 | LA GRANDE FEUILLOUSE | 5 | 107 | 284 | 57563.3€ | 538€ |
2020-06-12 | 16 | RUE MARIUS COURTEIX | 4 | 71 | 730 | 61000€ | 859€ |
2019-10-29 | 18 | RUE MARIUS COURTEIX | 4 | 71 | 694 | 88780€ | 1250€ |
2022-03-21 | 9004 | RUE DES POCHOTS | 4 | 100 | 239 | 73600€ | 736€ |
2021-05-20 | 9 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 72 | 1410 | 30000€ | 417€ |
2022-11-14 | 84 | AV DE CHAZEUIL | 4 | 76 | 398 | 86500€ | 1138€ |
2021-05-26 | 3 | CHEM DES ESSUES | 3 | 81 | 421 | 75000€ | 926€ |
2020-09-22 | 46 | RTE DE VALENCON | 4 | 127 | 3883 | 90000€ | 709€ |
2021-09-09 | 22 | CHEM DES BONTEMPS | 5 | 143 | 2020 | 202580€ | 1417€ |
2020-01-17 | 20 | RUE DU GRAND CHAMP | 3 | 66 | 685 | 59000€ | 894€ |
2020-11-30 | 17 | CHEM DES BONTEMPS | 5 | 103 | 1200 | 85900€ | 834€ |
2020-12-21 | 16 | CHEM DES BONTEMPS | 2 | 93 | 760 | 92000€ | 989€ |
2019-08-07 | 17 | RUE DE LA JARRYE | 4 | 107 | 1472 | 147200€ | 1376€ |
2021-02-03 | 6 | IMP DES ROSEAUX | 3 | 66 | 1499 | 50500€ | 765€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DES CROIX | 6 | 240 | 2035 | 167150€ | 696€ |
2020-10-13 | 1 | CHE DES VENDATS | 3 | 85 | 742 | 90000€ | 1059€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DU GRAND CHAMP | 3 | 99 | 581 | 82000€ | 828€ |